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西安:二手房交易纳税申报网上完成

来源:未知   编辑:admin   发布时间:2018-05-08 10:15   浏览量:  

   本报讯(记者陈显信)动动手指,就可以实现自然人二手房交易中的税收申报业务,免去了排队等待和提供各种繁杂手续的烦恼——近日,记者感受了西安市房产交易智能办税系统带来的办税加速度。
    近些年,随着西安经济快速发展,二手房地产市场活跃度不断增高,办税服务厅出现人满为患、一号难求的情况,办税窗口设置数量与日趋增长的业务量不匹配的问题亟待解决。
    为有效解决这一问题,西安市地税局主动加强与政府各职能部门的合作,在短时间内研发出了房产交易智能办税系统。该系统以金税三期系统为核心,借助联网房管、不动产登记部门的网签数据,将审核业务搬到网上,把不动产交易纳税人分流到网上自助办理税款申报缴纳,实现纳税人分流,减少前台申报滞留时间,真正做到为纳税人减负。
    据西安市地税局纳税服务局局长牛晓鹏介绍,房产交易智能办税系统上线,为纳税人打开了一扇便捷高效自助办税的大门。该系统包括纳税人端和税务端两个版本,其中税务端版嵌入西安市地税局内网,包含存量房申报、增量房交易涉税业务办理两个模块,纳税人端版加载到西安市纳税服务微信公众号和西安市地税局官网,包含存量房和增量房业务办理两个模块,兼有房屋交易税收政策、涉税资料查询功能。
    房地产交易智能办税系统可提供24小时不间断、全年无休服务,实现在线查档、签署诚信保证书和在线缴税等房产交易办税服务。该系统可自动识别优惠条件,用计算机自动化监管取代原有的人工判定,有效堵塞执法漏洞,避免采集差错和违规操作。办税完结后,可自动向不动产管理部门推送完税信息,减少办证“假税票”的发生,从根本上杜绝偷逃税款的情况。
    不仅如此,房地产交易智能办税系统操作简便,纳税人通过浏览器或西安地税纳税服务微信公众号,使用买卖方身份证、交易合同号和预留手机短信验证登录系统;自动调取房产交易基本信息,纳税人在线核实确认后,自动获得房屋评估价格,若无异议,则分别补填买卖双方家庭成员信息;系统后台根据家庭信息,调用不动产登记局数据接口,返回卖方和买方的房屋套数、套次信息,确认后,自动计算双方应缴税费,纳税人可以选择在线支付或上门缴纳。完成后,纳税人只需持婚姻证明、户口本到办税服务厅前台审验,无误后开具税票、发票。
    同时,优化后的税务端与纳税人端流程基本一致,将除发票开具以外的功能,全部集成到房产交易智能办税系统税务端,将部分复杂的功能简化为按钮或接口,有效提高办理效率。
    值得一提的是,西安市地税局与银联合作,实现二手房交易税收在线无卡支付并实时入国库。通过手机微信、外网PC电脑24小时申报和银联无卡支付入库模式,实现实体与虚拟、线上与线下结合,充分整合利用社会资源,增加纳税人的获得感。
来源:中国税务报

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